丈夫な家に必要な耐震性

家づくりをする際、「耐震等級」という言葉を目にする機会も多いと思います。耐震等級とは、建物がどれくらいの地震に耐えられるかを示す指標のひとつです。建築基準法では、極めてまれに(数百年に一度程度)発生する地震でも倒壊しないレベルでの耐久性が求められています。等級は1〜3まであり、数字が大きいほど耐震性が大きいことを示します。

1981年に改正した現行の建築基準法に従って建てられた家のことで、最低限の耐震性能を備えています。震度6強から7程度の地震が起きても倒壊や崩壊はしない、あるいは震度5程度の地震でも住宅が損傷しない程度の耐震性を有しています。

耐震等級1で想定される1.25倍の地震が起きても耐えられる程度の耐震性を指しています。震度6強から7程度の地震でも、ある程度修繕すれば住み続けられるレベルの性能です。主に学校や病院などの建物は、等級2が基準となっています。

耐震等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられる程度の耐震性を指しています。震度6強から7程度の地震でも、軽い修繕で住み続けられるレベルの性能です。主に消防署や警察署など、防災の拠点となっている建物は等級3が基準となっています。

せっかく建てた注文住宅なら長く・安心に暮らしたいですよね。地震の多い日本で家を守っていくために必要なことをまとめました。

上記のように、耐震等級とは大地震で「家が倒壊するかどうか」ではなく、「地震後も安心して住み続けられるかどうか」の基準です。災害時に防災の拠点となる消防署や警察署に匹敵する耐震等級3（相当）があれば、万が一大地震が起こった際も建物へのダメージを減らし、その後も安心して暮らすことができるでしょう。

いくら耐震等級3の家を建てても、地盤が弱ければ意味がありません。地震に強い家には、耐震性能の高い家と同時に強い地盤が必要です。地盤調査は事前にしっかり行い、必要であれば地盤改良工事を行いましょう。土地探しから行う場合には、地盤の強い土地を一緒に探してくれる業者を選ぶと安心です。

地震に強い家の耐震性を維持するためには、定期的なメンテナンスが大切です。特に水漏れやシロアリ被害などは、構造部分にダメージを与え、放っておくと深刻な被害を与えかねません。住宅の劣化を防ぎ、酷くなる前に修理ができるよう、定期的なメンテナンスをきちんと実施してくれる業者を選びましょう。