注文住宅と規格住宅の違いとは

「北摂で注文住宅を建てたい」と考えている方に向けて、注文住宅と規格住宅の違いについて、メリット・デメリットを通して解説していきます。

規格住宅とはあらかじめ決まっている数種類の「規格」の中から、施主が希望に近いものを選択し、組み合わせてつくるタイプの住宅のことです。間取りや仕様、設備は規格にそって数種類が用意されていますが、規格にないものは選べません。

規格住宅は規格化されていることから低コストとなりがちです。さらに規格により価格が決まっているため費用の把握がしやすいなど、コスト面で数多くのメリットが感じられるでしょう。

自由度の高い注文住宅では「あれもこれも」と選んでいるうちにコストが高くなっていきがちですが、規格内でしか選べない規格住宅ではコストの変動が少なくなります。

注文住宅に比べて、プランが立てやすいのも規格住宅のメリットです。注文住宅のメリットと言えば選択肢の多さと自由度の高さですが、裏を返せばプランを完成させるのに時間がかかるというデメリットにもなります。規格住宅なら規格として用意されているものを選び、組み合わせていくだけで住宅プランが完成するので、家づくりに時間をかけずともスムーズに進むでしょう。

注文住宅や規格住宅を建てようとした際に、間取りを重視される方は多いのではないでしょうか。注文住宅のフルオーダー住宅では、施主の好みにあわせて好きなように、自由に間取りを決めることができます。

しかし規格住宅では基本的に、間取りを変更できません。すでに用意されている規格の中から選ぶ形になるため、希望にピッタリあう間取りとならないこともあります。

規格住宅は土地の形状により、建設できないことがあります。たとえばいびつな形であったり、極端に狭かったりする場合は、規格通りの住宅を建設できなくなるためです。

注文住宅のフルオーダー住宅であれば、完全自由設計なので土地の形にあわせた住宅を造れます。特殊な形の土地に住宅を建てたい場合、規格住宅が建設可能か事前に確認しておきましょう。

規格住宅に向いているのは次のような人です。

• 家づくりに時間をかけられない人
• 住宅を早く完成させたい人
• 設計へのこだわりが少ない人
• コストを抑えたい人
• 無難に家づくりをしたい人

それでは規格住宅より注文住宅が向いている人の特徴も見ていきましょう。

• 住宅へのこだわりが強い人
• 家づくりにしっかりと時間をかけて納得したい人
• 建てたい家のプランが明確な人
• コストよりも要望を優先する人